家政指导
一、项目建树可行性
湘阴县妇幼保健院创立于1978年，今朝该院现有营业用房面积、医疗前提和处事质量无法满意宽大妇女儿童医疗保健的必要。该项目建树将极大地改进湘阴县妇幼保健院医疗前提和处事程度，推进县妇幼保健医疗处事系统建树步骤，为妇女儿童营造“家庭”的舒服情形，缔造一个拥有美妙情形的当代化的妇女儿童医院，为湘阴县的妇女儿童提供越发充实高效的医疗处事,借助省儿童医院和妇幼保健院支持，力图打造为一个处事湘阴等周边地域的综合性妇女儿童医院。
二、项目建树基本
项目已完成可行性研究，并核准立项，县当局已划拨净地55亩用于该项目建树。
三、项目建树内容及局限
该项目首要建树一幢11层医疗保健综合楼24000平方米，一幢10层医护糊口楼和痊愈楼10000平方米，配套绿化、阶梯广场、水电气安装、给排水，环保办法及其他隶属工程。
四、项目建树投资
项目总投资约2.7亿元。
五、项目产物市场及经济效益说明
项目建成后，医院硬件设置程度全面晋升，医疗技强职员事变情形得以改进，可辐射处事周边约300万生齿，估量年业务性收入达1亿元以上，效益精采。
六、项目可采纳的投资方法及投资回报方法
投资方法：合伙、相助。
回报方法：营运利润。
七、项目相助单元根基环境与接洽方法
接洽单元：湘阴县妇幼保健院
联 系 人：柳洪武（老师）
接洽方法：15842890317
1.总论
1.1项目轮廓1.1.1项目名称
湘阴县妇幼保健院营业用房扩建项目
1.1.2建树所在
湘阴县江东路36号，湘阴县妇幼保健院院内
1.1.3建树单元
湘阴县妇幼保健院
1.1.4建树性子
扩建
1.2体例依据及研究范畴1.2.1体例依据
⑴《妇幼保健院、所建树尺度》(1992）；
⑵《综合医院建树尺度》(建标110-2008）；
⑶国度计委计办投资[2002]15号《投资项目可行性研究指南》；
⑷国度有关构筑工程计划类型和尺度；
⑸项目建树单元提供的有关基本资料。
1.2.2研究范畴
本陈诉研究范畴包罗湘阴县妇幼保健院营业用房扩建项目标构筑工程，以及强弱电、给排水、透风、空调、消防等安装工程和配套办法。本陈诉以项目单元提供的根基资料、国度有关政策礼貌、尺度类型为依据，重点对项目建树的须要性、需求说明与建树局限、建树方案、投资估算等方面举办说明论证。
1.3首要经济技能指标首要经济技能指标详见表1-1。
表1-1 首要经济技能指标表
序号
项目内容
单元
指 标
备 注
一
用地面积指标
1
总用地面积
m2
8957
2
净用地面积
m2
7533.37
折合11.3亩
3
构筑占地面积
m2
3736.59
3.1
近况构筑
m2
2699.59
不含拟拆除构筑
3.2
新建妇幼保健综合楼
m2
1037
二
构筑面积指标
1
近况构筑面积
m2
12539.75
2
拟拆除构筑面积
m2
1390
3
新建妇幼保健综合楼构筑面积
m2
9825
4
总构筑面积
m2
20974.75
建成后
三
项目投资指标
1
项目总投资
万元
3351.20
1.1
建安工程费
万元
2749.23
1.2
工程建树其他费
万元
353.73
1.3
根基准备费
万元
248.24
四
技能指标
1
构筑密度
%
49.6
2
容积率
2.78
3
绿地率
%
30
4
建树周期
月
28
2.项目配景与建树须要性
2.1项目配景2.1.1项目区轮廓
湘阴县位于湖南省东北部，岳阳市最南端，居湘、资两水尾闾，临洞庭湖滨。南和西南与长沙望城区交界，东和西面别离与汨罗市和益阳赫山区相连，西北和正北面与沅江市隔洞庭湖相守望。