杭州滨江房产团体股份有限公司 关于相助开拓义乌市商城大道与商博路交错口西南侧地块 项目标通告 本公司及其董事、监事、高级打点职员担保通告内容真实、精确 和完备，并对通告中的卖弄记实、误导性告诉可能重大漏掉包袱责任。 一、根基环境概述 2017 年 7 月 28 日，杭州滨江房产团体股份有限公司（以下简称 “公司”）与浙江万厦房地产开拓有限公司（以下简称“万厦房产”） 签署《关于义乌市商城大道与商博路交错口西南侧地块之相助开拓协 议书》（以下简称“相助协议”），约定两边配合投资设立项目公司 （项目公司注册成本 5,000 万元，万厦房产持股 51%，公司持股 49%）， 对项目举办相助开拓建树。 义乌市商城大道与商博路交错口西南侧地块（义土挂【2017】17 号，以下简称“方针地块”）由万厦房产于 2017 年 6 月 22 日以总价 330100 万元竞得，万厦房产于 2017 年 7 月 2 日与义乌市疆域资源局 签定《国有建树用地土地行使权出让条约》。按摄影助协议，两边同 意将方针地块的土地行使权证治理至项目公司名下，由项目公司所有 承接地块开拓的权力和任务。 本次相助不组成关联买卖营业，亦不组成《上市公司重大资产重组管 理步伐》划定的重大资产重组。本次相助事项已经公司第四届董事会 第三十次集会会议审议通过。 二、相助开拓的方针地块及相助方根基环境 （一）项目方针地块的根基环境 用地面积 计容面积 竞得总价 项目位置 地块编号 用地性子 容积率 （㎡） （㎡） （万元） 商城大道与商博路交错 义土挂【2017】 52233.76 商服/住宅 3.8-4.2 219382 ￥330100 口西南侧地块至溪望路 17 号 （二）相助方根基环境 1、公司名称：浙江万厦房地产开拓有限公司 2、住所：浙江省义乌市江东街道新光南路 3 号 3、企业范例： 有限责任公司（非天然人投资或控股的法人独资） 4、法定代表人：虞云新 5、注册成本： 50000 万元人民币 6、策划范畴：房地产开拓和策划（与有用天资证书同时行使） 公司与万厦房产不存在关联相关。 三、相助协议首要内容概述 1、两边同等赞成配合投资设立项目公司，项目公司作为方针地 块的开拓主体，与义乌市疆域资源局签署方针地块的《国有建树用地 土地行使权出让条约》增补协议。项目公司注册成本 5000 万元人民 币，万厦房产持有 51%股权，公司持有 49%股权。两边按照对项目公 司的持股比例分享利润、包袱风险，对方针地块举办相助开拓建树。 2、项目公司设立后，两边应凭证股权比例将对应土地款付出至 项目公司账户，用于付出土地款。个中，万厦房产在扣除已付出的土 地竞买担保金后应付出人民币 81916 万元，义乌长途搬家有限公司，公司应付出人民币 161749 万元。 两边同时应按各自股权比例向项目公司付出人民币 5000 万元作 为一般运营资金（可以含注册成本金）。 3、项目公司设股东会，股东会是项目公司的最高权利机构，股 东会集会会议由股东凭证出资比例利用表决权。股东会集会会议作出决策，必 须经全体股东同等通事后方可见效。股东会集会会议的议事措施和表决方 式，项目公司章程不违反相助协议约定，不然无效。 4、项目公司设董事会，董事会由 5 人构成，万厦房产委派 3 人， 公司委派 2 人。个中设董事长 1 名，由万厦房产在其委派的董事中指 定。董事长为项目公司法定代表人。 5、项目由万厦房产财政并表，公司认真操盘。项目公司实施董 事会率领下的总司理认真制。董事会授权总司理全面认真项目公司日 常的策划打点事变。 6、项目公司由甲方并表，项目公司财政司来由万厦房产委派人 员接受，项目公司财政副司理、出纳由公司委派职员接受，【义乌保洁公司】，财政部工 作由财政司理主持，共同万厦房产并表要求开展事变。 7、项目公司的融资打算由各方配合协商抉择，并需在董事会一 致通过。项目公司申请银行贷款或其他融资方法时如需包管的，则各 方需按响应股权比例提供包管。 8、两边同等赞成，本项目由公司操盘，项目开拓整体纳入公司 项目打点系统，回收公司项目打点类型和尺度。公司收取项目打点费， 打点费合计为项目总贩卖收入的 4%，打点费为包干计较。 9、项目公司运营资金不敷或有融资必要时，由各方按各矜持股 比例以提供股东借钱或增资等方法向项目公司提供资金；如需以股东 借钱情势投入的，该等借钱按每年 10%计提利钱。 10、项目公司股东按持股比例或相助协议约定比例分享利润、分 担吃亏。项目公司利润分派或吃亏补充方案由董事会制订，报经股东 会核准后实验。项目公司利润分派或吃亏补充方案不得与相助协议内 容相斗嘴。 四、对公司的影响 本次买卖营业完成后，公司将增进权益土地面积 25594.54 平方米， 增进权益计容面积 107497.18 平方米。项目由公司操盘并收取项目管 理费，将进一步增进公司的打点费收入。 五、备查文件 1、第四届董事会第三十次集会会议决策。 2、相助协议。 特此通告。 杭州滨江房产团体股份有限公司董事会 二○一七年七月二十九日