浙江在线02月22日讯昨天上午，读者李老师致电新报消息热线85252000反应：1月19日，他在义乌稠城街道东该魅宅村租了一间屋子，付了2个月的租金。2月15日，房东汇报他屋子要拆迁，3月1日起断水断电。心急的他马上在别处找了新住所并搬了出去。但他向房东提出退还部门租金时，遭到房东的推辞。

　　租户：房东有诱骗举动

　　“两边约定租期2个月，租金每月300元，我还交了200元押金。”李老师说，屋子从1月19日起租，3月19日到期。房东黄某将三楼屋子租给他时，并未提起该屋子很快就要拆迁的工作。

　　2月15日，李老师溘然接到房东的关照，说屋子要拆迁，3月1日开始，要断水断电。为了担保正常糊口，李老师抉择立马搬出去。

　　“找到新屋子，交了定金，房东又说必需住到停水停电之日才可以搬。”李老师向黄某提出退还剩余的房租时，对方却给他出了个困难，“他说我违约在先，要求我们比及真的断水断电了再搬，而且不退租金。”

　　李老师说，房东显着知道屋子3月份要拆迁还贴出招租告白，并且在签署租房协议时，也没汇报他屋子也许要拆迁，他以为房东有诓骗举动。

　　房东：

　　会提前7天返租金

　　听到李老师的投诉，房东黄某也有一肚子的怨气，“我也不清晰到底何时来拆房，何时会断水断电，由于相同拆迁通告已张贴过两回了。”

　　“我们是签了条约的，不是你想搬就可以搬的。”黄某说，凭证租房条约，李老师租的屋子要到3月19日才到期，至于拆迁所造成的迁居，他会凭证公示日(3月1日)再提前7天开始退房租，天天10元，一共可退250元。

　　黄某以为，租房未到期，李老师没有打号召就私自搬离租房，房租不能退。

　　状师：

　　李老师应适看成出让步

　　记者就此扣问了浙江国权明达状师事宜所状师成金星。成金星以为，假如李老师能证明房东确实有诱骗举动，可以扫除条约并要求房东退还租金；假如李老师没有相干证据，那么必需推行条约划定。

　　成金星以为，衡宇拆迁属于当局举动，何时退租要看当局何时实验拆迁。也就是说，在租房未实验拆迁前，房东要求继承推行条约是正当的。他提议，既然房东提出在公示前7天退还租金，李老师也应退一步，在法令范畴内处理赏罚此事。浙中新报 记者 王志坚 演习生 诸茜