[通告]滨江团体:关于相助开拓义乌市商城大道与商博路交错口西南侧地块项目标通告

时刻：2017年07月28日 19:33:17 中财网

证券代码：002244 证券简称：滨江团体 通告编号：2017－062

杭州滨江房产团体股份有限公司

关于相助开拓义乌市商城大道与商博路交错口西南侧地块
项目标通告

本公司及其董事、监事、高级打点职员担保通告内容真实、精确
和完备，并对通告中的卖弄记实、误导性告诉可能重大漏掉包袱责任。


一、根基环境概述

2017年7月28日，杭州滨江房产团体股份有限公司（以下简称
“公司”）与浙江万厦房地产开拓有限公司（以下简称“万厦房产”）
签署《关于义乌市商城大道与商博路交错口西南侧地块之相助开拓协
议书》（以下简称“相助协议”），约定两边配合投资设立项目公司
（项目公司注册成本5,000万元，万厦房产持股51%，空调清洗保洁，公司持股49%），
对项目举办相助开拓建树。


义乌市商城大道与商博路交错口西南侧地块（义土挂【2017】17
号，以下简称“方针地块”）由万厦房产于2017年6月22日以总价
330100万元竞得，万厦房产于2017年7月2日与义乌市疆域资源局
签定《国有建树用地土地行使权出让条约》。按摄影助协议，两边同
意将方针地块的土地行使权证治理至项目公司名下，由项目公司所有
承接地块开拓的权力和任务。


本次相助不组成关联买卖营业，亦不组成《上市公司重大资产重组管
理步伐》划定的重大资产重组。本次相助事项已经公司第四届董事会
第三十次集会会议审议通过。


二、相助开拓的方针地块及相助方根基环境


（一）项目方针地块的根基环境

项目位置

地块编号

用地面积
（㎡）

用地性子

容积率

计容面积
（㎡）

竞得总价

（万元）

商城大道与商博路交错
口西南侧地块至溪望路

义土挂【2017】
17号

52233.76

商服/住宅

3.8-4.2

219382

￥330100



（二）相助方根基环境

1、公司名称：浙江万厦房地产开拓有限公司

2、住所：浙江省义乌市江东街道新光南路3号

3、企业范例： 有限责任公司（非天然人投资或控股的法人独资）

4、法定代表人：虞云新

5、注册成本： 50000万元人民币

6、策划范畴：房地产开拓和策划（与有用天资证书同时行使）

公司与万厦房产不存在关联相关。


三、相助协议首要内容概述

1、两边同等赞成配合投资设立项目公司，项目公司作为方针地
块的开拓主体，与义乌市疆域资源局签署方针地块的《国有建树用地
土地行使权出让条约》增补协议。项目公司注册成本5000万元人民
币，万厦房产持有51%股权，公司持有49%股权。两边按照对项目公
司的持股比例分享利润、包袱风险，义乌清洗_义乌保洁，对方针地块举办相助开拓建树。


2、项目公司设立后，两边应凭证股权比例将对应土地款付出至
项目公司账户，用于付出土地款。个中，万厦房产在扣除已付出的土
地竞买担保金后应付出人民币81916万元，公司应付出人民币161749
万元。



两边同时应按各自股权比例向项目公司付出人民币5000万元作
为一般运营资金（可以含注册成本金）。


3、项目公司设股东会，股东会是项目公司的最高权利机构，股
东会集会会议由股东凭证出资比例利用表决权。股东会集会会议作出决策，必
须经全体股东同等通事后方可见效。股东会集会会议的议事措施和表决方
式，项目公司章程不违反相助协议约定，不然无效。


4、项目公司设董事会，董事会由5人构成，万厦房产委派3人，
公司委派2人。个中设董事长1名，由万厦房产在其委派的董事中指
定。董事长为项目公司法定代表人。


5、项目由万厦房产财政并表，公司认真操盘。项目公司实施董
事会率领下的总司理认真制。董事会授权总司理全面认真项目公司日
常的策划打点事变。


6、项目公司由甲方并表，项目公司财政司来由万厦房产委派人
员接受，项目公司财政副司理、出纳由公司委派职员接受，财政部工
作由财政司理主持，共同万厦房产并表要求开展事变。


7、项目公司的融资打算由各方配合协商抉择，并需在董事会一
致通过。项目公司申请银行贷款或其他融资方法时如需包管的，则各
方需按响应股权比例提供包管。


8、两边同等赞成，本项目由公司操盘，项目开拓整体纳入公司
项目打点系统，回收公司项目打点类型和尺度。公司收取项目打点费，
打点费合计为项目总贩卖收入的4%，打点费为包干计较。



9、项目公司运营资金不敷或有融资必要时，由各方按各矜持股
比例以提供股东借钱或增资等方法向项目公司提供资金；如需以股东
借钱情势投入的，该等借钱按每年10%计提利钱。


10、项目公司股东按持股比例或相助协议约定比例分享利润、分
担吃亏。项目公司利润分派或吃亏补充方案由董事会制订，报经股东
会核准后实验。项目公司利润分派或吃亏补充方案不得与相助协议内
容相斗嘴。


四、对公司的影响

本次买卖营业完成后，公司将增进权益土地面积25594.54平方米，
增进权益计容面积107497.18平方米。项目由公司操盘并收取项目管
理费，将进一步增进公司的打点费收入。


五、备查文件

1、第四届董事会第三十次集会会议决策。


2、相助协议。


特此通告。


杭州滨江房产团体股份有限公司董事会

二○一七年七月二十九日



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