原问题：高管佳偶为何买自家六套房

　　作为上市公司高管，多买几套房也要宣布通告吗？昨天，上市公司新光圆成宣布了一份通告，合身为伉俪相关的公司董事长周晓光、总裁虞云新每人各买了三套义乌“世贸中心”项目标商品房，总买卖营业金额5760.16万元。不只这桩买房事项被正式通告，并且还出具了公司独立董事的事前承认和独立意见，并由公司董事集会会议举办表决。

　　买几套房也发通告、开董事集会会议举办表决，保姆服务，并不是由于买家是上市公司高管的身份，而是由于他们买的屋子正是自家公司的二级子公司开拓的项目，买房成为了关联买卖营业。

　　董事长和总裁买下自家六套房

　　周晓光是新光圆成董事长，虞云新是公司董事、总裁，周晓光为虞云新的老婆，二人是新光圆成的现实节制人。按照新光圆成昨天宣布的通告称，董事会颠末审议通过了议案，赞成周晓光、虞云新购置公司二级全资子公司义乌世茂中心成长有限公司开拓的世贸中心项目商品房。此次买卖营业中，周晓光拟购置世贸中心项目商品房三套，面积合计675平方米，买卖营业价值为2889.48万元；虞云新同样购置世贸中心项目商品房三套，面积合计673.88平方米，买卖营业价值为2870.68万元。两人总共购置这六套房产面积合计1348.88平方米，总耗费5760.16万元。照此价值估算，这里的房价约合4.27万元/平方米。通告还暗示，周晓光、虞云新二人此次购房是出于住宅改进性需求，遵循了市场订价原则，这一关联买卖营业价值公允。

　　尽量通告称周虞二人购房是为了住宅改进性需求，但着实此前他们的支属也曾放荡购置统一项目标房产。本年3月，周晓光、虞云新的后世虞江波、虞江明也各自买了3套房产，周晓光的弟弟周义盛、妹妹周丽萍各自买下2套。这10套商品房面积合计2214.82平方米，均价约合4.16万元/平方米。

　　厚交所问询函分外存眷该项目

　　据相识，义乌世贸中心是内地的都市地标性构筑，集超五星级旅馆、高等商务佳构办公、公寓式旅馆、高等住宅、贸易广场为一体，个中部门精装住宅本月初方才开盘贩卖。按照新光圆成2016年的年报表现，世贸中心项目客岁为公司实现业务收入25.71亿元，收益则到达14.92亿元。而就在昨天，针对厚交所对新光圆成2016年年报的问询函，长途运输/义乌市搬家公司，公司也作出了回应，个中就提到公司部属子公司万厦房产、新光建材城都是从事房地产开拓营业10多年的浙中地域龙头企业，营业涉及住宅、贸易地产及旅游地产等综合性开拓，累计房地产开拓面积近300万平方米。公司的房地产项目齐集在义乌市及其周边地带，包罗浙江东阳、浙江义乌、浙江金华等，并且项目多位于内地中心地带。个中就出格提到了万厦房产子公司世茂中心开拓的义乌世贸中心。

　　义乌世贸中心坐落于义乌国际商贸城金融商务焦点区，整体用地面积4.95万平米，筹划构筑面积48.5万平米，由一幢215米超高层五星级旅馆、三幢各为150米高的公寓式旅馆和高等住宅，以及14.8万平米超大面积的贸易裙房构成，是义乌市地标和贸易制高点。世贸中心作为多元化业态的都市综合体兼具了住宅、旅馆式公寓、零售、餐饮、娱乐、旅馆等业态，住宅和贸易的有机融合使得住宅和贸易的两方面代价均能获得晋升。

　　北京买家客岁27亿扫2.6万平米商店

　　值得留意的是，义乌世贸中心项目迄今对新光圆成带来的收益相等明明。公司2015年度实现业务收入18.58亿元，个中住宅及其他营业收入10.35亿元，占比55.71%，商店收入8.23亿元，占比44.29%；2016年度实现业务收入35.60亿元，个中住宅及其他营业收入4.95亿元，占比13.89%，商店收入30.65亿元，占比86.11%。公司在2016年度商店贩卖占较量大的首要缘故起因就是义乌世贸中心项目落成交付，昔时实现了部门贩卖。因商店毛利率高于住宅毛利率，且2016年度公司商店贩卖占较量大，导致收入与本钱变革不匹配。

　　其它值得存眷的是，客岁7月16日，义乌世贸与北京东信瑞成投资公司签署了《商品房认购书》，将义乌世贸中心项目约2.6万平方米商店转让给北京东信，买卖营业金额高达27亿元，贩卖单价约10.38万元/平米。这笔收入占到新光圆玉成年业务收入的72.27%。对此，新光圆成称，北京东信首要从事投资、资产打点及贸易物业运营等营业，基于对义乌市将来成长的信念及看好这2.6万平方米贸易物业的良好地理位置和精采的物业品格，同时为满意自身投资需求，以到达保值增值的目标，于客岁头就开始与公司就购置这些贸易物业事件举办洽商，通过多轮的贸易会谈及现场实地考查，两边最终签署《商品房认购书》。但新光圆成夸大北京东信与公司不存在除本次买卖营业外的其他任何关系。