保利携手斯维登卷起“酒店式服务”风暴
五星级管家服务空降南宁

南国城报   2012-11-29         

　　□本报记者  寇鑫/文   吴雄潮/图

　　管家的起源，源自英国皇室。保利·童心缘将“美国斯维登五星级管家服务”引进社区，不仅在广西是首次，更意味着保利在物业服务上的领先。此举引发市场强烈关注，保利与斯维登合作将给南宁房地产市场带来什么新亮点？跨海而来的斯维登酒店服务有何特色？

　　斯维登：保利空降奇兵

　　今年楼市第四季度的全城焦点，无疑是广西保利。

　　11月上旬，广西保利集团军一体战“陆海空”三军齐发，“海军”保利·爱琴海 在西边打响头炮。让人意想不到的是，11月下旬东部“陆军”童心缘有一支神秘 的奇兵空降。

　　这支奇兵有美国血统，公司采用国际领先标准化服务体系，拥有诸多来自五星级 酒店的行政管家。它就是美国斯维登（Sweetome）酒店管理公司。当凤岭其他楼 盘还在拼户型、拼价格，通过促销、以价换量打价格战时，保利先发制人，把握 市场节奏，通过精装产品+五星级酒店高配+私人管家服务，通杀“老中青”各阶 层客群。

　　这一奇兵突袭令凤岭等区域的高端楼盘楼盘措手不及，其新品也将南宁楼市掀起 一场“酒店风暴”，引领楼盘服务模式新标准，本期居周刊记者对此进行深度解读。

　　品牌强强联手

　　打造服务模式新标准

　　关键词：广西首个入户式管家服务社区、广西首个星级酒店式大堂

　　一直坚持“文化筑家、真心致远”理念的广西保利，始终专注于服务品质的提升。

　　2012年，广西保利在荣获物业类最高荣誉“全国城市物业管理示范住宅小区”后，正式牵手途家管家，引进美国斯维登五星级酒店管理模式，为业主提供私人管家服务，开创广西先河。

　　据了解，途家的服务主要分两块。其中，途家管家是为业主提供不动产管家服务，并采用美国斯维登(Sweetome)酒店管理体系，为异地不动产持有者提供入户管家服务。

　　在保利·童心缘，业主将享受到除了日常生活基础服务外还有个性定制服务。比如：家庭清洁及设备护理、植物养护，以及票务代购、厨师上门、商务接送等。针对一些经常出差、房屋闲置的业主，途家专门开拓新的投资渠道，使业主在房屋空闲时可以进行租赁，并为业主提供完善、便捷、远程操作的后台管理。

　　值得一提的是，保利·童心缘拥有广西首个星级酒店式大堂，大堂内设置有专业服务吧台、休闲咖啡厅等，将成为五星级酒店式入户服务的门户。据项目负责介绍，机场接送、房间特色布置、保姆家政、商品代购、设备维修等服务电话的接听、安排都将在这里实现。

　　途家模式经营出租

　　提供更灵活投资渠道

　　关键词：凤岭CLD、火车东站、地铁1号线

　　除了优质的物业、更人性化的管家服务外，“途家模式”更是一种更灵活的投资渠道。正如华远地产董事长任志强所说的：房产还可以通过途家方式经营增值。

　　一些业内人士认为，目前酒店式住宅的购买者，主要分两类，一类是讲究居住品位的人士，另一类则是偏重于投资的购房者，而未来的房产能否保值升值，主要取决于位置、配套和服务。

　　从途家全国签约合作伙伴选址来看，大都占据中心绝版地段、交通便捷，方便旅游、商务等中端人士提供短期入住。保利·童心缘作为凤岭北高铁门户，距离高铁站点仅800米，让业主可以轻易实现广州甚至是港澳到南宁的区域跨越；而500米直抵地铁1号线出站口的便利交通，让这里的生活进退自如。地段价值，高铁地铁、毗邻东盟国际商务区，这些都是保证物业价值空间的重要因素；未来周围完善的生活配套、便利的交通，以及凤岭儿童公园的整个宜居绿化大环境更是家庭生活舒适度的依托。

　　尤其是南宁火车东站作为西南地区的交通枢纽，连接钦北防半小时经济圈，吸纳广州深圳财富、接受湖南贵州云南的丰富资源，输送北京优质客商，四通八达的交通网络以及强大的运输能力将带来源源不断的商务需求。现在进驻保利·童心缘，就是稳赚凤岭北的未来价值。

　　■奇兵概况

　　斯维登是谁？

　　美国斯维登（Sweetome）酒店管理公司，是一家全球性酒店管理服务公司。采用国际领先标准化服务体系，拥有诸多来自五星级酒店的行政管家，为业主提供高品质的不动产管理服务。

　　战斗案例

　　●蓝钻天成：是坐拥22万平方米体量的双地铁上盖物业，是杭州酒店式公寓体量最大且拥有4.79米层高LOFT的都市综合体。楼盘在开盘前期引进“途家管家”和“途家托管”服务，并将楼盘的一幢酒店式公寓冠名美国斯维顿酒店。在浙江，蓝钻天成是途家在浙江首家美国“Sweetome”冠名酒店合作伙伴。

　　●和泓·假日阳光：位处三亚经济增长极——吉阳新城中心，紧邻高铁亚龙湾站、吉阳大道、绕城高速、环岛高速，交通便利，15分钟内可到达机场、三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾；项目总建筑面积40万平米，由11栋板式高层建筑、概念风情酒店、MINI商业街、社区医疗中心和国际双语幼儿园组成，并将依山就势打造一座山地公园，是三亚度假养生的理想目的地。

　　■战事亮点

　　斯维登·枫林馆：酒店里的家

　　上周，保利·童心缘新品斯维登·枫林馆45~66平方米公寓启动预约，通过产品功能、社区生活和私人管家服务的合力打造，真正实现了酒店、社区与家的三者相互融合。

　　产品功能创新

　　关键词：功能全、超强收纳、五星级酒店精装配置

　　斯维登·枫林馆新品面积为45~66平方米，面积不大但空间设计精致，做到餐、客、厨、卫、卧、阳台样样齐全。

　　另一方面，新品户型独创超强的收纳功能特点。嵌入式的洗衣机位、入墙式的微波炉位，卫生间入墙式的收纳空间设计，节省了空间，打造强大的收纳系统。据记者了解，设计团队曾多次到香港等地多次考察学习，力求将最新、最实用的空间设计带给保利业主。在45~66平方米的空间里，斯维登·枫林馆还为住户预留私人的衣帽间、精致的梳妆台、可观景休闲的景观阳台，干湿分明的卫浴空间，小空间里依然可以享受到大户型的舒适尺度。

　　斯维登·枫林馆采用五星级酒店精装配置。据了解，广西保利与全球35家知名企业，美国摩恩、德国西门子、瑞典伊莱克斯、海尔等达成战略合作，而斯维登·枫林馆的精装再从中严格筛选，奢华升级，赠送全屋国际品牌家电——格力空调、小天鹅洗衣机、伊莱克斯抽油烟机、欧派橱柜、美的电磁炉等。

　　社区生活创新

　　关键词：一起玩吧、三真书社、酒店式大堂等

　　新品斯维登·枫林馆可享受保利·童心缘倾力打造的“三真书社”、“心乐汇”、“运动会”、“一起玩吧”四大主题互动式泛会所具有创意和亲和力，不仅完善了社区配套，还提升了居者的生活品质。

　　在“一起玩吧”，结交与您心有灵犀的朋友；“三真书社”是孩子们的知识宝库，也是城市精英的第二会客厅；“心乐汇”，解决了父亲拉得一手好二胡却无处分享的苦恼，也承载着父母对孩子艺术成长的希望；“运动汇”里的竞技击碎了不运动的借口。下楼即到的体贴与关怀，让业主的生活更加丰盛与尽兴。

　　而保利“运动汇”现已成为广西体育局指定的广西首个“科学健身指导站”。每一个主题会所都开启了社区的文化之门，提供了愉快生活的平台，让有着不同爱好的居者有了相互结识、共同分享快乐的机会。

　　■战况

　　保利·童心缘新品斯维登·枫林馆

　　精装公寓启动预约

　　目前，斯维登·枫林馆45~66平方米精装公馆产品正在预约，项目引进“途家管家”，采用美国国际专业酒店管理的标准，提供入户管家服务，现在预约开盘购房可免费获得3年途家管家服务。

　　（咨询电话：0771-5677588、5383952）

　　酒店

　　社区

　　家

　　斯维登·枫林馆

　　保利·童心缘项目实景。

　　斯维登·枫林馆打出广告——“凤岭北 酒店里的家”。

　　保利·童心缘前期热销现场。

　　广西保利与途家网签约现场。