这是一场规模庞大的工厂“集体搬迁”。老工业城市的淄博，在充分体会工业化进程的同时，毅然选择了将张钢等市区工厂往外搬迁。与此同时，东部化工区搬迁亦已被淄博官方提上重要议程。市区工厂的搬迁，标志着淄博对生态环境的进一步重视，也将使得淄博新型工业化道路向前迈进了一步。实际上，在工业化与城市化的不断博弈中，作为计划经济产物的市区工厂的消失已成必然。而此外，种种迹象表明，市区工厂搬迁以后，即将变成废墟的老厂区的地块上，一股房地产的开发热潮将悄然袭来。

    沉寂半年多的张店钢铁厂（下称张钢）老厂区再次繁忙起来，自去年底开始，靠近联通路东首的拆迁工作已干得热火朝天。

    这片50多年的老工业厂区今年将兴建起首期现代建筑社区，千余亩土地的后续开发还将持续进行。

    在淄博工业发展史上，张钢搬迁是一次前所未有的工业转移。张钢的搬迁不仅是其自身发展的需要，更重要的是淄博对环境发展和生态建设史无前例的重视。从老工业厂区搬迁到房地产新业务的开发，张钢成功描绘了一条市区工厂搬迁路线图。事实上，这只是淄博市区工厂搬迁的一个开始，眼下东部化工区的搬迁被淄博提上了更重要的议事日程。

    正如观察人士所言，市区工厂的搬迁加快了淄博新型工业的转型，同时腾笼换鸟的发展思路为淄博城区建设迎来了更广阔的发展空间，房地产开发或成为这些老厂区后期引人注意的关键词。
    
    张钢的搬迁曾引发了淄博市民的高度关注。
   
    这座始建于1958年的老工业厂区，长久以来曾是淄博的骄傲和自豪。通过不断发展，张钢老厂区形成了420立方米高炉、24平方米烧结机、60吨转炉、轧钢机组等配套生产设施，年生产能力达到100万吨，在全省钢铁行业排名靠前。
   
    正是基于这样的发展优势，多年来张钢一直排在淄博纳税50强的名单之中。公开信息显示，2008年，张钢制铁铸管有限公司在淄博国税纳税50强中排名16位，纳税额为13978万元。
   
    就是这样一个工业强厂，在经济快速推进的同时遭遇了巨大的发展瓶颈。知情人士表示，一方面，原先处于郊外的张钢老厂区渐渐被居住小区所包围，扬尘、粉尘以及浓烟等影响着周边居民的居住；另一方面在国家淘汰落后产能的背景下，张钢也已走到了一个发展的十字路口。尽管在当时建设时设备还算先进，但按照国家新的产业政策，张钢老厂生产设施大多数属于落后淘汰的范畴。
   
    除了工艺落后之外，高耗能高污染也被广为诟病。“粉尘特别多，而且还有浓烟，声音很大，不敢开窗户。”张钢老厂附近的一名居民如此描述当时的污染状况。“不搬迁改造，张钢很可能就会关门。”淄博经济部门一名不愿具名的政府官员称，张钢搬迁是社会经济发展的一个必然选择，淄博市对张钢的搬迁也高度重视，张钢搬迁曾被列为淄博环保“一号工程”。
   
    张钢搬迁话题也曾引起过热议。网名为智勇双全的网友在博客上发表观点称，近10年来，中心城区快速向西、向北扩张，住宅、行政、商业、文化渐渐西移。反观金晶大道以东，由于众多企业的存在，城市发展受到极大限制，城市功能逐步退化。按照其理解，东部城区要想脱胎换骨，厂区搬迁已成必然。
   
    尽管多次联系张钢方面未获得搬迁的详细背景以及搬迁的具体过程，从多方面获得了搬迁的一些细枝末节。
   
    尽管压力较大，但为了避免被淘汰以及日后更大的发展，张钢决策层还是毅然选择了搬迁这一路线。2006年，张钢迅速启动整体搬迁工程，但2008年金融危机的到来一度使得搬迁工作近乎停滞，在淄博市政府的积极协调下，搬迁工作迅速推进。一个50多年的老厂开始了新的征程。
    
    环境搞不好，企业就没有生存和发展的基础。
   
    这是张店钢铁总厂厂长王志杰曾对媒体发表的观点。有淄博市政府官员表示，张钢搬迁并非仅仅是厂区的变更，在这次搬迁中，张钢引进了具有国内先进水平的生产线，采用清洁的生产技术，发展循环经济。
   
    在相继淘汰了128立方米小高炉、炼钢设施、小轧钢机组后，2010年3月22日供暖结束后，张钢厂区内最后一座420立方米高炉正式停炉，由此完成了淘汰落后产能的任务，老厂区炼钢系统从此彻底退出历史舞台，张钢顺利实现搬迁。
   
    张钢新厂区的所在地桓台果里。当地政府负责人介绍说，张钢新厂区炼钢不但规模大，而且设备先进，没有了老厂区的污染情况。
   
    有张钢负责人表示，搬迁后的张钢除了控制资源、能源的消耗及污染物的产生，末端还采取污染治理措施，生产外排废气达到有关排放标准；实现工业废水零排放，水循环利用率可达到97%以上；主要污染物烟尘、粉尘、二氧化硫等主要排放物总量均大幅减少。
   
     按照张钢公布的公开资料，投资20余亿元的改造工程——1350立方米高炉、120万吨炼钢转炉、100万吨棒材生产线及TRT发电、高炉煤气发电等配套项目目前全部投产达效。2011年，张钢将按照生铁产量120万吨、钢坯180万吨、钢材110万吨的目标生产。
   
    张钢的产量已经超过工信部要求的炼钢能力300万吨的最低要求。“张钢2011年的销售收入目标是100亿元。”知情人士透露说，如果实现100亿元的销售收入，搬迁后的张钢将交出一份漂亮的答卷。刚刚过去的2010年，张钢主要经济指标均实现较大幅度增长，销售收入达到52亿元，同比增长49%。
   
     通过搬迁和改造，张钢已成功实现了涅槃式发展。
    
    不可否认的是，越来越多东部企业的搬迁将给淄博腾换出巨大的发展空间。
   
    在张钢搬迁后，其余留的1000多亩土地曾成为开发商争夺的焦点。据悉在拍卖过程中，国内地产大鳄保利地产曾积极参与，拿下这块地的意愿非常强烈。不过在拍卖中，这宗地最终还是被张钢拿下。
   
    2月23日，联通路东首的拆迁工作还在继续。按照张钢方面的规划，张钢老厂区将分期开发，今年一期项目将面市。
   
　　　事实上，张钢搬迁引发了淄博市民对市区工厂搬迁的关注，按照淄博市的规划，今年东部化工区的搬迁将被提速。毫无疑问的是，市区工厂的搬迁加快了淄博新型工业的加速发展，同时腾笼换鸟的发展思路为淄博市区建设迎来了更广阔的发展空间。
   
　　　但作为搬迁后的焦点，东部化工区搬迁后的土地将如何开发最为引人关注，并给外界带来了更多的想象空间。2010年的12月30日，上市公司新华制药发布公告称，以自有资金成立新华（淄博）置业有限公司，新华置业将对公司搬迁后的土地进行开发。
   
    有房地产业内人士直言，越来越多东部化工企业的搬迁，将使得东部开发热潮加速，在淄博整个的城市建设中，东部老城区不会再一片“凄凉”。
   
    东部化工区搬迁可能引发的开发潮得到了越来越多的关注。在今年召开的淄博两会中，有政协委员认为，东部化工区的整体搬迁有利于淄博经济的整体发展，同时老厂区的开发也将被迅速推进，这名委员建议，保留部分东部化工区厂区，改造为文化艺术区，恢复工业旅游。这样以来，一个集居住、商业、文化、休闲为一体的新城区的出现已是指日可待。
   
    由此可见，一个由市区工厂搬迁而产生的城市建设话题已引发越来越多的关注和猜想。从位于柳泉路上的高楼向西望去，曾经远离城市的张钢如今已经与城市融为一体。